涨价论激怒网民：潘石屹撒娇还是赌气

    编者按：

    08年地产遭遇寒冻，房价的高台摇摇欲坠，成交量陷入历史低谷，楼市需求在一夜之间彻底消失。众多开发商的资金链越绷越紧，日子越来越难过。正当人们对国内开发商在“金九银十”会不会大规模降价销售产生猜测的时候，一贯语出惊人的潘石屹却抛出了“涨价论”一石激起千层浪，涨价论一抛出就引发了各大网站网友的“口诛笔伐”。查看留言潘石屹此举是吸引公众眼球，或真的是有难言之隐？

    网民声讨潘石屹

    在这两天的平面媒体上，潘石屹的涨价论无疑成为了市场关注的焦点。潘石屹表示，将从9月1日起对SOHO中国所有在售项目全面提价。对于提价的原因，就原材料的价格大幅上涨，工地上使用钢材的价格上涨了70%，水泥上涨了30%，将通过售价的提高来抵消一部分建筑成本的上升。不仅是在平面媒体，在潘石屹的博客以及SOHO中国的官方网站都有相关表述。特别是通过网络媒体转载之后，“激怒”了众多网友，并招致了大量的“口诛笔伐”：

    一位网友表示：原材料涨价占房价几成啊，你房产暴利是建筑成本的十倍；

    另外一位网友则表示：让他涨去，死也不买他的房子；还有一位的留言则更加犀利：一会儿是“百日剧变”，一会儿又是涨价，除了牵引媒体视线，其背后的目的更是叵测。

    吸引眼球？

    在房市低迷之际，在若干房地产商纷纷低价促销的关口，潘石屹偏偏背其道而行之，抛出“涨价论”，是忽悠大众趁机买房还是撒娇，使个小性子，抑或就是赌气，这耐人寻味。

    大家都降价，惟独潘石屹提价。业内人士分析，这是潘石屹的一个销售策略。楼市和股市一样，买涨不买跌。事实证明，上半年，部分开发商的降价并没有给项目带来成交量的增加，反而形成一种“越降越没人买”的恶性循环。潘石屹现在涨价，会让投资者感觉到投资升值，有些人就可能跟风投资。

    不仅是潘石屹，就在不久前，万通地产董事长冯仑的夫人王淑琪，买下了公司旗下一套价格近两千万元的公寓，其总面积为375.03平方米，价格为1922.1714万元，每平方米价格超过了5万元。王淑琪还买了一个20万元的车位。房地产大鳄们的这些举措，被认为是吸引公众眼球，力挺楼市的一种表现。但此次潘石屹提出涨价论或还有更深的一层含义。

    难言之隐？

    相对于其他的房地产大鳄，潘石屹在2008年可谓赚足了市场的眼球，自其上半年做出了“百日巨变”的推断，认为“房地产市场即将发生巨变，大量企业将进行整合”之后，一石击起千层浪，引发了市场众多人士的强烈反应，众多中小开发商纷纷在通过网络等媒体奋起还击。

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